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且说三家田村村部内,形势突变,无梁镇副镇长田无青、无梁镇警察分局副局长王长海等人抓了大闹村部、叫板政府的村民正金虎、蒋二伟,而村部外面,突然响起了马虎神庙聚集会众的号角之声,让众人大吃一惊,一时竟然不知道外面发生了什么事。田无青想,就是反对三家田村村长的任命,也不可能会导致如此众怒吧?事先,他们是做过调查的,三家田村主村落的田家,还是有好多人支持田氏后人田笑涛回村来任村长的。反对者有,但绝不会是绝大多数。
事情还得从坐在会议桌旁边,正内心里暗自发笑的驻村干部、马富贵的侄子马金龙说起,这个家伙,是无梁镇马虎神庙案件的漏网之鱼,他的另外一个身份就是无梁马虎神庙护庙队的中柱子,是比护庙队副大队长正金虎还高半级的神职人员,大队长是了性和尚的一个高徒,在警察收网之前,撤退回老林寺去了。而正金龙今天一大早到了三家田村,并不是没有通知各小组组长前来开会,而是他们已开过了会,还把田城县政府印发的有关无梁新区大开发拆迁包赔材料分发给了各小组的组长,还让一个亲信,在三家田村主村落正中心处和几个分村落内,都张贴了。
这些材料,可谓是一石激起了千层大浪,让全体村民都震惊了,无论是信马虎神的,还是信其他神灵的,无论是姓田的,还是其他姓氏的,都如同一窝窝蜂一般,奋了起来,随着那呜咽悠长的号角之声,向村部聚集而来。
或许我的朋友会说,你这个家伙,又要扯淡了,拆迁包赔,那不是天大的好事吗?网络站点平台上说段子,还说一个光棍汉在自家破烂的土坯房墙上,画了一个大红圆圈,写了一个歪歪扭扭的“拆”字,便有美女投怀送抱呢。三家田村的村民傻了,竟然反对起拆迁包赔来了。嘿,这事,让孤老头子咋说呢?如果你是田城人,我不用解释,你便会骂上一句,田知行、王水德那俩兔娃,不是个好东西;如果你是中州府人氏,你或许会说,田城县政府,想钱想疯他娘个腿了,对待老百姓,那叫一个狠啊;而如果你是外地人,听我慢慢给你道来。当年,田城县政府定下来的包赔标准是:框架结构的,每平方包赔900元;砖混结构的,每平方包赔450元;土坯旧房及抢建的塑钢瓦房,每平方280元。核定的标准为:宅基地证件、房产证件及实物三对照。“三不赔”原则:证件不全者,不赔;证件记载以外的建筑面积,不赔(含建在非宅基用地上的建筑物、超出证件记载部分的抢建面积,以及有证件已经拆除而无实物的等);公私违反相关章程的建筑,不赔。对于拆迁户的回迁政策是,不换平方面积,原则上由房地产开发商提供低于市场价的回迁房予以安置,也就是说,该赔老百姓多少钱,签了赔偿合同之后,一把给老百姓;等房地产商开盘时,以优惠价供应给被拆迁户。
此告示一出,不仅三家田村的村民如同蜂奋了一般,就是附近几个村子里的人,也纷纷往这里汇聚而来。为什么呢?各位,你也看到上面的条件了,说白了,政府要包赔的只是你既有房产证,又有宅基地证,而且仅仅是上面记载部分和实物对照后,才包赔的,其后再搭建个灶火棚子,都不在赔偿之列的,而三家田村的村民们,哪一家没有抢建面积,哪一家会给抢建面积办下房产证件来?他们很快便结算出各自最多能得到的拆迁补偿款,即便是全框架结构的两层小楼,补偿总额也不会超过20万元,而以这20万元再回购房地产商提供的优惠价房产,最低一平方也得5000元,于是他们的住房面积便缩水到40平方左右。
有人或许会问,田城县金三角开发不也是这样包赔的吗?为什么就没有人闹事啊?其实,这事有几说几讲,第一,金三角开发区域多数是荒地,也有好多是旧时官府机构征购了的,我们此前曾经列举过,这里就不再一家一家赘述了,只说两家,一个最大的是中州煤业集团已经征用了的官办企业工业用地,一个是田城县商会征用的官办商业建设用地,这些用地及其上的建筑物包赔,政府是说话算数的。第二,无论是牛三红,还是甘雪莲、田无青,还是落子岭办事处的陈主任,事先都为少数需要包赔的干部职员、村民做了工作,采取了曲线救“拆”的办法,如牛三红建设的有职工回迁房,是以建筑成本价出售给拆迁户的;而田家大湾、落子岭两个办事处,已经偷偷地把少数拆迁户提前安置到了戴春风、王水德建设的田城县教育员工居住小区内,内部价,不到两千一平方,购买时虽说有点贵,老百姓也有点怨言,但如今金三角的房价已经突破七千了,老百姓一想,自己那一套住房,也价值过百万了,于是便又得意洋洋起来。第三,金三角开发时,老百姓对比的是以前新县城小型规模开发的补偿价,而三家田村村民,或者是涉及到无梁新区开发有拆迁任务的其他村子,情形就大不一样了,他们这些村子里的村民,压根就不承认自己是田城县的老百姓,而是中州市的市民了,有的人甚至说,一辈子也没有到过田城县,但隔三差五地是要进一趟中州府的,他们的眼光所及,是中州市区,对比的,是类如汪娃那样的拆迁暴发户。第四,金三角开发之初,无论是田无青、田无法兄弟,还是甘雪莲、陈主任、丰元丙等人,多多少少还是站在老百姓的利益上考虑问题的,对于老百姓的一些意见,还是能听得进去的,对于一些意见,还是能听得进去的,对于一些细节问题,如证件齐全、证实对照等问题,多数是睁一只眼闭一只眼的,最后的包赔依据,绝大多数都是以松着皮尺丈量的结果为准的,在相同情况下,老百姓感觉自己是占了便宜的。而三家田村的拆迁包赔,老百姓似乎没看到这种希望,因为他们“和蔼如神”的老镇长马富贵和村长田无伦都被官府抓走了,如今没有人替他们说话了,恐怕是要受“官”宰割的。
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